杭州景瑞悦西台（智能篇）,首个智慧家，定制精装，全时服务
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工程档案
项目地址：杭州拱墅区申花路与丰潭路交叉口东
开 发 商：杭州景玺置业有限公司
投 资 商：景瑞地产（集团）股份有限公司
占地面积：30,148 ㎡
建筑面积：102,251 ㎡
绿 化 率：30%
容 积 率：2.3
规划户数：656 户
主力户型：90 ㎡
景瑞NEXT生活体验馆
一
城市生态系统
城市的价值在于对商业、公园、学校、交通、医疗等各种公共资源的整合，每一种资源的有机结合缺一不可，才能形成真正具有持续活力的城市生态体系，才能塑造更好的生活。
二
社区微生态系统
衡量一个社区的价值，不仅在于社区红线之内，更在于以社区为原点的800 米步行圈。这个步行圈内必须拥有所有满足日常生活所需的配套，才能让社区成为不再孤立的城市有机体，并保有恒久的旺盛生命力。
三
住宅性能系统
完美的人居生活应该考虑到关怀、便捷、自由等多个方面。为此，景瑞不仅考究建筑建造本身，还提供了可定制化的精装和智能化的家居，让居住者享受精装交付的便捷省心，自由选择的空间及于细微处的人性关怀。
智能家居系统
定制精装系统
定制精装的要义，不仅在于为业主提供更规模化、专业化的系统装修解决方案，更在于以模块化精装方案给予客户更充分的参与感与自主性，让生活省心的同时不再忍受千篇一律的装修成果。
1、绿色健康系统
新风系统、空气盒子、3M 饮水机
2、全能收纳系统
家居收纳：客餐厅多功能柜，电视柜，主卧室衣柜
厨卫收纳：卫浴柜、橱柜
家政收纳：阳台柜
3、人性宜居系统
光：小夜灯、入户感应灯、主卧/ 客厅场景照明（泛光）、功能操作照明（收纳柜内、操作台照明）
电：一键离家、低位插座+ 预留套管、USB 插座、厨房带开关电器插座、煤气报警+ 自动
关闭机械手
声：静音门锁、静音门吸、隔音门
4、科技智能系统
方太洗碗一体机、海洁特、智能马桶、TOTO 三干王、智能家居
5、色彩风格系统
深色—橡往、浅色—枫雅
精工住宅系统
每一座建筑都是一件不可复制的作品。虽然涉及到的基础建设大同小异，但在其工艺、工法、用材、用心、以及对未来业主生活的关怀等细节上的投入，却是区分建筑质量的关键所在，而这点在精装修项目上尤为明显。
1、住宅功能体系
（1）卫生间Js 防水工艺
（2）地下室防水工艺
（3）腻子施工工艺
（4）外墙门窗施工工艺
（5）阳台施工工艺
（6）屋面施工工艺
2、极致精工体系
（1）轻钢龙骨吊顶工艺
（2）腻子刷乳胶漆工序
（3）瓷砖铺贴工艺
（4）墙面粉刷工艺
3、质量管理体系
（1）门窗口边短墙施工工艺
（2）内隔墙砌筑施工工艺
（3）窗台梁施工工艺
全时服务系统
真正完美的物业管理，应该是将人性化的服务与高效的科技相融结合的。基础物业完美结合现代智能科技，将物业管理的关怀与贴心更全面的深入业主生活每一刻，24 小时无所不在的关怀，才是物业管理的最高标准。
1、智慧社区系统
景瑞认为，现代智慧社区是根据国内外智能建筑社区为开发模板，以业主为服务核心，全面满足业主的生活机能，提升住宅各项性能，创造更舒适、更便捷、更安心、更健康的生活方式。
2、瑞学堂
景瑞坚持打造全时段关怀社区，深入了解业主需求，特设“瑞学堂”完美解决孩子放学与家长下班之间的教育真空期，实现学校、社区、家庭三位一体的无缝对接，解决家长的后顾之忧。
（1）基础设施：防摔伤地板、家具圆角、环保涂料、积木桌椅
（2）基础常备服务：工作日四点半课堂、社区托管平台
（3）定制收费服务：才艺培训班、暑期培训班
（4）社区交流平台：小天使才艺赛、亲子自教交流平台
3、健康小屋
景瑞认为，健康是家庭保持生机与活力的原动力。在此，社区内设置健康小屋将全生命周期关怀的服务极致演绎，在社区内部为全年龄段业主提供健康监护、常规检查以及健康科普等一站式服务。
4、金爵服务
景瑞物业，国家一级资质物业管理企业，2013 年通过“三标一体”认证，近20 年来为业主提供安心、舒心、贴心生活。在第三方“盖洛普满意度调查”报告显示，以96% 的满意度远超同行。秉持“金爵人生·尊崇由心”的金爵服务模式，忠心尽责对待每一位业主，坚守舒适生活最安心守护。
（1）金爵三大质量保障：
① ISO9001 质量管理体系；
② ISO14001 环境管理体系；
③ OHSAS18001 职业健康安全管理体系。
（2）金爵七大尊贵服务：
①尊崇礼序服务体系——礼宾静候服务区、电话呼叫中心、区域定制礼宾；
②精准时效服务体系——5 分钟出警到场、15 分钟急修到位、4 小时投诉回复、12 小时贴心服务；
③社区形象服务体系——微笑服务、人过地净、避让服务、二人成排、三人成列、随机服务；
④隐性私密服务体系——零干扰服务、极度便利服务、10 米安静距离；
⑤安全保障服务体系——秩序维护队伍、过滤机制、独创犬防、专业硬件配置；
⑥互动舒享服务体系——“景瑞生活汇”加V 官方微博、微信公众号；
⑦人文关怀服务体系——“乐社团”定期开展社区活动、幸福社区节。
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